Оценка кажется простой только до момента, когда стоимость должна быть использована в банке, суде, сделке, наследстве, страховом споре или бухгалтерском решении. Один и тот же объект может оцениваться по-разному, если меняются цель, дата, документы, методика и ответственность за итоговый отчёт.